Appartamento in villa in Via Monreale, Nicolosi

Nicolosi: Appartamento in Villa con Giardino
Proponiamo in vendita a Nicolosi, in una zona residenziale tranquilla e strategica, un luminoso e spazioso appartamento in villa di 123 mq proposto all'interessante prezzo di € 130.000. L'immobile, costruito negli anni '80, unisce la totale indipendenza di una villa alla comodità di un posto auto di proprietà, configurandosi come un'opportunità ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze.
Disposizione Interna
L'accesso alla proprietà avviene in modo del tutto autonomo tramite una scala esterna privata. Gli ampi spazi interni ricalcano la solida e generosa architettura dell'epoca:
• Ingresso spazioso e accogliente
• Disimpegno funzionale che ottimizza la separazione tra zona giorno e zona notte
• Cucina abitabile, comoda e capiente per i momenti in famiglia
• Tre camere da letto, ampie, ben esposte e facilmente arredabili
• Due bagni, un requisito fondamentale che garantisce massima praticità per l'intero nucleo familiare
Spazi Esterni e Punti di Forza
Il vero valore aggiunto di questo immobile è lo straordinario contesto esterno privato:
• Portico coperto di 98 mq: una superficie monumentale, ideale per salotti estivi all'aperto, zone pranzo riparate o un'area barbecue da sfruttare in ogni stagione.
• Giardino privato: un'area verde esclusiva, perfetta per chi ama la natura, per gli animali domestici o per il relax all'aria aperta.
• Posto auto: un parcheggio riservato e di proprietà, essenziale per la massima comodità quotidiana.
• Indipendenza assoluta: l'ingresso privato azzera le spese condominiali e garantisce una totale privacy.
La struttura degli anni '80 offre stanze ampie e geometriche, rappresentando un'eccellente base strutturale per una modernizzazione interna personalizzata.

📊 Scheda Tecnica Riassuntiva
• Località: Nicolosi (CT)
• Prezzo: € 130.000
• Tipologia: Appartamento in Villa
• Superficie Interna: 123 mq
• Superficie Portico: 98 mq
• Locali: 4 (Cucina abitabile + 3 Camere)
• Servizi: 2 Bagni
• Parcheggio: 1 Posto auto di proprietà
• Anno di costruzione: Anni '80
• Ingresso: Indipendente (tramite scala esterna)
• Spazi esterni: Giardino privato e Maxi Portico
• Documentazione e ulteriori informazioni disponibili presso la nostra agenzia

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WB Real Estate – Antonio Petralia
📍 Via Roma 16, Gravina di Catania (CT)
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