Negozio in Via Cardinale Dusmet 174, Catania

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AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE VIA CARDINALE DUSMET

CATANIA PORTO – VIA CARDINALE DUSMET / PIAZZA DEI MARTIRI – AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE
In posizione di eccezionale visibilità e forte passaggio, proponiamo in locazione un’interessante unità commerciale situata in Via Cardinale Dusmet, in prossimità dell’angolo con Piazza dei Martiri, a ridosso degli Archi della Marina, del Porto di Catania e del centro storico cittadino.
L’immobile rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera avviare un’attività in una delle aree più dinamiche e strategiche della città, caratterizzata quotidianamente da un intenso flusso veicolare e pedonale, oltre che dalla presenza costante di turisti, visitatori e passeggeri pro-venienti dall’area portuale.
Il locale si sviluppa attraverso ambienti adiacenti e funzionalmente integrabili, con accessi diretti su strada, offrendo la possibilità di realizzare un’unica superficie commerciale articolata e versatile. La configurazione degli spazi consente di organizzare agevolmente differenti aree operative, quali zona vendita, accoglienza clienti, esposizione, ufficio, deposito, laboratorio o servizi.
Particolarmente interessante la presenza di ambienti con notevole altezza interna — in una porzio-ne è indicata un’altezza di circa 5,20 metri — elemento che può offrire ulteriori possibilità di valo-rizzazione progettuale, sempre previa verifica tecnica e autorizzativa.
Per posizione e caratteristiche, l’immobile si presta a numerose attività, tra cui:
• deposito bagagli e luggage storage, particolarmente interessante per turisti e crocieristi;
• attività di informazione e accoglienza turistica;
• agenzia per escursioni, tour, transfer e servizi ai visitatori;
• punto vendita di prodotti tipici siciliani, souvenir ed eccellenze del territorio;
• attività food, street food, take-away o degustazione, compatibilmente con i requisiti tecnici e le necessarie autorizzazioni;
• noleggio biciclette, e-bike e servizi di mobilità turistica;
• showroom e spazio espositivo;
• temporary store;
• ufficio commerciale con ricevimento del pubblico;
• attività artigianali e di servizio;
• ulteriori iniziative imprenditoriali compatibili con le caratteristiche urbanistiche e amministra-tive dell’immobile.
Stato dell’immobile e possibilità di accordo
Il locale si presenta da ristrutturare e personalizzare, offrendo al futuro conduttore la possibilità di configurare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della propria attività.
La proprietà è disponibile a valutare con ampia apertura formule di accordo in relazione agli interventi di ristrutturazione e adeguamento necessari, privilegiando progetti imprenditoriali con-creti e rapporti di locazione stabili e duraturi.
Tale disponibilità rappresenta un elemento particolarmente interessante per operatori che intendano investire nella valorizzazione degli spazi e sviluppare un progetto commerciale strutturato.
Posizione strategica
Il vero punto di forza dell’immobile è la collocazione: Via Cardinale Dusmet, Piazza dei Martiri, Archi della Marina e Porto di Catania costituiscono un’area di primaria importanza per i collega-menti urbani e per i flussi turistici della città.
La zona registra quotidianamente un’elevata percorrenza automobilistica e un significativo passaggio pedonale, con particolare incidenza dei visitatori diretti o provenienti dal porto e dal centro storico.
Condizioni economiche
Canone mensile richiesto: € 1.000,00
L’immobile viene proposto unitariamente, quale soluzione commerciale complessiva.
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Posizione